Le projet s’articule sur deux rideaux, un premier, plus urbain, constitué de logements collectifs en plots, permettant de construire un front bâti sur l’avenue Pasteur et Haut Lévêque et un deuxième, à l’échelle plus domestique, dans un parc arboré, permettant de faire la transition avec les quartiers pavillonnaires existants. L’hôtel, dans sa position de pointe crée un vrai signal, pour les personnes arrivant par le Nord du site comme pour celles arrivant depuis Bordeaux par l’avenue Pasteur, donnant une image dynamique et qualitative du quartier. L’accès direct à la ligne de Tramway est un atout majeur. Les plots ont une architecture sobre qui exprime une trame constructive régulière et privilégie les espaces extérieurs sur les pignons Est et Ouest avec de grandes terrasses couvertes.