Le projet propose un seul bâtiment implanté sur la rue Magnificat, venant fermer le pignon aveugle de l'immeuble voisin. La construction voisine est remarquable dans le secteur dans le sens où elle est un des rares bâtiments de 8 étages. Le projet vient donc refermer la forme urbaine dans un contexte de petites maisons à R+1 pour la majorité. Le projet propose une trame lisible en façade de poteaux-poutres béton. L'esprit visé est une architecture simple et rationnelle, en réponse à un environnement mixte, sans réelle unité. Cette architecture choisie évite toute surenchère esthétique d’un style marqué et superflu, pour une meilleure intégration dans un paysage déjà chaotique. Le programme de logements, aménagé en grands plateaux induit de larges ouvertures pour un plan libre et des multiples possibilités d'aménagements intérieurs.